7 Impasse RENARD · Lac-Supérieur
Valeur estimée
442 400 $
Chalet · 5 375 $/m² · 82,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +130.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301409170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
78095301409170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 32 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 600 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 521 377 $ Poids 43 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 188 334 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 365 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 955 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 484 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 490 327 $ Poids 14 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.