900 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 145,1 m² · constr. 1935 · terrain 39 091,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 091,4 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301437777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
78095301437777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 759 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 252 998 $ Poids 39 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −45 015 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 433 $ Poids 29 % |
| 3 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 546 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 851 $ Poids 14 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −20 870 $ | 212 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 460 081 $ Poids 9 % |
| 7 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +97 472 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 997 042 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, chemin du Ruisseau, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +60 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 740 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 135 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.