926 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 9 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 950,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301449608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
78095301449608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 465 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 695 180 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 750 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 197 317 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 738 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 406 435 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 545 348 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 604 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 586 $ Poids 24 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 063 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 709 045 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 487 702 $ Poids 10 % |
| 9 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 007 $ Poids 8 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 618 $ Poids 7 % |
| 11 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 475 $ Poids 4 % |
| 12 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 312 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.