66 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 64 m² · constr. 1976 · terrain 26 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 072,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +150.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301457747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
78095301457747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 536 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 889 $ Poids 74 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 355 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 963 $ Poids 29 % |
| 4 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 399 455 $ Poids 6 % |
| 5 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 460 711 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 320 926 $ Poids 4 % |
| 7 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 290 $ Poids 4 % |
| 8 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 337 260 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 139 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 868 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 197 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.