44 Chemin ORIGNAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 2 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301502833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
78095301502833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 691 807 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 778 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 577 204 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 716 $ Poids 39 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 594 $ Poids 28 % |
| 5 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 603 050 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 554 189 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 618 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 652 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 744 344 $ Poids 17 % |
| 9 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 356 $ Poids 15 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 961 $ Poids 11 % |
| 11 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −64 145 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 424 $ Poids 10 % |
| 12 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 447 669 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.