34-36 Chemin ORIGNAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 172,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301502927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
78095301502927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 441 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 357 523 $ Poids 45 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 191 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 895 711 $ Poids 44 % |
| 3 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 036 $ Poids 27 % |
| 4 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 65 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 922 $ Poids 20 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −20 870 $ | 228 662 $ Poids 17 % |
| 6 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +105 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 635 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +74 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 048 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −88 418 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 917 701 $ Poids 5 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 672 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +196 020 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 095 590 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +81 982 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 502 619 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −102 771 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 735 656 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.