1031 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 091 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 253,1 m² · constr. 1999 · terrain 20 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 683,1 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 100 $
Rôle antérieur 703 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301503271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
854 400 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
78095301503271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 932 539 $ Poids 13 % |
| 2 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +140 302 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 002 211 $ Poids 10 % |
| 3 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 162 493 $ Poids 10 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 115 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 6 % |
| 5 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 90 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 777 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 407 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 699 314 $ Poids 5 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +4 174 $ | 302 431 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.