24 Chemin ORIGNAL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 86,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 65 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301503970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
78095301503970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 46 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 387 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 147 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 709 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 534 309 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 193 180 $ Poids 43 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 369 638 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 586 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 696 813 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 452 955 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 223 $ Poids 17 % |
| 8 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 240 $ Poids 17 % |
| 9 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 694 $ Poids 7 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 128 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.