1062 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 147,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 742,4 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301504645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
265375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
78095301504645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 523 m · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 261 740 $ Poids 46 % |
| 2 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 182 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 986 060 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 151 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 548 $ Poids 14 % |
| 5 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +78 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 708 760 $ Poids 13 % |
| 6 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −79 075 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 701 984 $ Poids 11 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −17 739 $ | 216 540 $ Poids 10 % |
| 8 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie +105 715 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 005 284 $ Poids 10 % |
| 9 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 138 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 340 158 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 520 989 $ Poids 9 % |
| 11 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +48 495 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 294 366 $ Poids 8 % |
| 12 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +118 730 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 704 401 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.