1005 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 65,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 53 100 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301512386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
78095301512386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 30 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 362 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 326 603 $ Poids 38 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 760 $ Poids 31 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 168 479 $ Poids 28 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 989 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 322 365 $ Poids 21 % |
| 6 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 362 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −66 994 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 509 537 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 759 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −64 658 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 468 389 $ Poids 12 % |
| 8 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 638 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −81 082 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 769 $ Poids 3 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −48 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.