999 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301512936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
78095301512936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 392 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 699 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 771 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 549 133 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 952 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 198 735 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 935 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 409 149 $ Poids 36 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 373 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 331 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 655 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 713 239 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 490 473 $ Poids 18 % |
| 9 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 375 $ Poids 12 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 648 $ Poids 10 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 433 726 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.