37 Chemin LAC-GOULET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 53,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 74 700 $ +148.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301532832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
78095301532832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 39 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 456 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 046 $ Poids 47 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 325 865 $ Poids 39 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 708 $ Poids 32 % |
| 4 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 295 235 $ Poids 8 % |
| 5 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 764 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 154 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 748 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −59 262 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 295 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 487 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −107 055 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 524 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 895 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −102 192 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 430 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 794 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −122 672 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.