6 Chemin BARRAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 106 m² · constr. 1974 · terrain 3 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 84 800 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301555108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
78095301555108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 919 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 648 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 726 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +63 081 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 596 129 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 826 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 700 506 $ Poids 34 % |
| 5 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 197 $ Poids 32 % |
| 6 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 606 431 $ Poids 26 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 116 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 562 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 559 413 $ Poids 19 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 603 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 449 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 469 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 012 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 676 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 765 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.