22 Chemin BARRAGE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
232 700 $
Chalet · 4 518 $/m² · 51,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 52 300 $ +131.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301556490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
78095301556490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 32 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Supérieur 2026-02-27 · 407 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 61 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 775 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 992 $ Poids 35 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 35 % |
| 4 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 979 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 087 $ Poids 34 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 854 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 222 $ Poids 27 % |
| 6 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 837 $ Poids 14 % |
| 7 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 672 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 151 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 652 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −64 012 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 290 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 873 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −114 125 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 519 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 744 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −108 815 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 424 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.