15 Chemin LOUTRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
367 300 $
Chalet · 6 703 $/m² · 54,8 m² · constr. 1980 · terrain 73 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 618,4 m²
Frontage
257 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 121 600 $ +170.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301571364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
78095301571364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 762 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 338 209 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 718 m · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 374 $ Poids 47 % |
| 3 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 545 $ Poids 40 % |
| 4 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 378 555 $ Poids 11 % |
| 5 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 305 555 $ Poids 9 % |
| 6 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 437 654 $ Poids 3 % |
| 7 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 322 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 132 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 252 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.