71 Chemin LOUTRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 53 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 014,3 m²
Frontage
218,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301574762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
78095301574762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 369 141 $ Poids 49 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 250 928 $ Poids 49 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 923 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 710 976 $ Poids 46 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 391 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 204 881 $ Poids 43 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 371 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 417 301 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 565 534 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 226 $ Poids 27 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 970 $ Poids 25 % |
| 9 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 449 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 982 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 731 413 $ Poids 15 % |
| 11 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 299 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 498 077 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.