101 Chemin LOUTRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 20 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 385,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +173.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301585017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
78095301585017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 720 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 179 $ Poids 57 % |
| 3 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 636 $ Poids 35 % |
| 4 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 397 665 $ Poids 30 % |
| 5 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 278 $ Poids 29 % |
| 6 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 717 083 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 984 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 595 498 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 571 706 $ Poids 21 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 620 985 $ Poids 20 % |
| 10 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 460 341 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 289 m · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 402 740 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 008 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.