151 Chemin LOUTRE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 98,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 246 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301587186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
78095301587186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 565 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 428 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 526 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 935 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 629 751 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 342 $ Poids 35 % |
| 6 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 219 $ Poids 34 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 558 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 469 434 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 515 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 487 $ Poids 24 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 428 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 560 586 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 931 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 804 551 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.