3-5 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 94,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301591118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
78095301591118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 63 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 259 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 202 871 $ Poids 49 % |
| 2 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 947 m · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 685 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 248 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 400 821 $ Poids 45 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 241 196 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 560 172 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 337 $ Poids 28 % |
| 7 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 199 $ Poids 17 % |
| 8 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 379 822 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 725 472 $ Poids 12 % |
| 10 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 601 008 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 152 $ Poids 8 % |
| 12 | 192, Chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 745 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 543 000 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.