185 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 104 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301592940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
78095301592940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 52 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 483 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 114 $ Poids 65 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 981 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 014 $ Poids 47 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 673 183 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 540 163 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 581 305 $ Poids 24 % |
| 6 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 005 $ Poids 21 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 370 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 434 880 $ Poids 14 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 950 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 748 888 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 619 $ Poids 7 % |
| 12 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −59 487 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.