51 Impasse CERF · Lac-Supérieur
Valeur estimée
739 000 $
Autre · 4 252 $/m² · 173,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301601907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
78095301601907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 841 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 058 647 $ Poids 33 % |
| 2 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 891 526 $ Poids 31 % |
| 3 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +63 095 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 589 134 $ Poids 27 % |
| 4 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 843 m · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 844 $ Poids 15 % |
| 5 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 913 678 $ Poids 13 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 271 129 $ Poids 12 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 541 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 963 542 $ Poids 12 % |
| 8 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 940 014 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +98 015 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 344 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.