82 Croissant COURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301606127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
78095301606127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 58 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 702 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 519 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 398 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 604 $ Poids 23 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 624 786 $ Poids 21 % |
| 5 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 187 743 $ Poids 19 % |
| 6 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +56 799 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 523 119 $ Poids 18 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 361 039 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 839 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 737 $ Poids 16 % |
| 9 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 916 324 $ Poids 16 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 223 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 571 109 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 508 308 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.