1393 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 75,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 124 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301606526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
78095301606526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 59 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 697 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 498 983 $ Poids 44 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 747 $ Poids 32 % |
| 3 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 495 379 $ Poids 25 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 179 943 $ Poids 20 % |
| 5 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 777 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 344 305 $ Poids 17 % |
| 7 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 817 $ Poids 16 % |
| 8 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 951 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 833 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −47 182 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 670 $ Poids 11 % |
| 10 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 380 660 $ Poids 9 % |
| 11 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 548 455 $ Poids 8 % |
| 12 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +750 $ | 192 293 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.