42 Impasse CERF · Lac-Supérieur
Valeur estimée
519 800 $
Autre · 4 969 $/m² · 104,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 256 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301610822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
78095301610822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 951 $ Poids 53 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 118 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 269 m · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 654 101 $ Poids 44 % |
| 5 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 267 $ Poids 41 % |
| 6 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 809 $ Poids 36 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 497 $ Poids 32 % |
| 8 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 637 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 418 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 835 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 578 837 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 338 m · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +55 569 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 831 721 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 211 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −47 661 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 995 559 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.