15-19 Chemin LE BOULE O · Lac-Supérieur
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 158,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301618114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
78095301618114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 571 $ Poids 31 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 879 $ Poids 21 % |
| 3 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 389 $ Poids 17 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 013 461 $ Poids 17 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 399 $ Poids 16 % |
| 6 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −55 830 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 725 229 $ Poids 14 % |
| 7 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 304 310 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 572 $ Poids 12 % |
| 9 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 720 $ Poids 11 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 955 420 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 191 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 749 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.