51 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
885 600 $
Autre · 5 739 $/m² · 154,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 580 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301669807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
78095301669807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 383 $ Poids 20 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 713 811 $ Poids 19 % |
| 3 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 057 164 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 719 809 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 699 835 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 179 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 025 735 $ Poids 13 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 715 057 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 775 713 $ Poids 11 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 843 428 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 008 958 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 750 176 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.