138 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
618 300 $
Autre · 3 656 $/m² · 169,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 284 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301699490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
78095301699490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 624 825 $ Poids 15 % |
| 2 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +71 766 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 024 681 $ Poids 15 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 693 150 $ Poids 13 % |
| 4 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 243 240 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 697 578 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 972 604 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 721 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 679 143 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 993 032 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 725 312 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 395 029 $ Poids 10 % |
| 12 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 047 149 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.