1525 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
711 900 $
Autre · 3 882 $/m² · 183,4 m² · constr. 2006 · terrain 17 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 839,2 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301732009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
78095301732009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 423 330 $ Poids 39 % |
| 2 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 880 735 $ Poids 33 % |
| 3 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −99 406 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 533 376 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 867 $ Poids 24 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 507 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 773 786 $ Poids 21 % |
| 6 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −63 306 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 861 113 $ Poids 21 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +101 444 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 932 694 $ Poids 20 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 074 966 $ Poids 17 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +88 886 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 910 919 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +73 371 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 097 351 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 679 980 $ Poids 12 % |
| 12 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 884 501 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.