1510 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
784 000 $
Autre · 3 780 $/m² · 207,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448 m²
Frontage
80 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301741352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
78095301741352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 49 m · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 878 449 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 447 360 $ Poids 33 % |
| 3 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 635 874 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 694 $ Poids 27 % |
| 5 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +79 926 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 939 140 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +95 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 997 $ Poids 9 % |
| 7 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 104 142 $ Poids 4 % |
| 8 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +12 522 $ | 283 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 306 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.