1665 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 138,5 m² · constr. 1990 · terrain 46 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 818 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301748455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
78095301748455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 623 807 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 661 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 624 251 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 721 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 990 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 194 800 $ Poids 45 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 610 769 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 921 944 $ Poids 39 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 614 461 $ Poids 33 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 245 $ Poids 31 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 733 303 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 678 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 904 304 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 118 176 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.