54 Chemin CARAGANA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
855 400 $
Autre · 3 838 $/m² · 222,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,4 m²
Frontage
113 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301751607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
78095301751607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 93 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 94 m · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 956 013 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 462 879 $ Poids 28 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +55 793 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 721 374 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 343 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 149 214 $ Poids 3 % |
| 7 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.9 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.