101 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
480 400 $
Autre · 5 111 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 5 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 930,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301770921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
78095301770921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 72 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 251 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 515 $ Poids 65 % |
| 2 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 557 $ Poids 58 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 964 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 541 $ Poids 42 % |
| 4 | 14-16, chemin du Barrage, Lac-Supérieur 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 372 963 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 558 280 $ Poids 29 % |
| 6 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 986 835 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 497 167 $ Poids 16 % |
| 8 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge −36 907 $ | 608 333 $ Poids 13 % |
| 9 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 202 162 $ Poids 13 % |
| 10 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 415 709 $ Poids 12 % |
| 11 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 170 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 723 375 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.