135 Chemin CERISIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 7 613 $/m² · 72,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301802142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
78095301802142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 8 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 275 069 $ Poids 34 % |
| 3 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 70 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −7 435 $ | 582 347 $ Poids 26 % |
| 4 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 904 m · Vendu 295 000 $ (4 668 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 387 245 $ Poids 22 % |
| 5 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 498 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 713 $ Poids 20 % |
| 6 | 2192, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 904 m · Vendu 288 000 $ (4 521 $/m²) 63,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 375 904 $ Poids 20 % |
| 7 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 994 m · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 794 364 $ Poids 19 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 879 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 571 311 $ Poids 18 % |
| 9 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 427 $ Poids 10 % |
| 10 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 064 $ Poids 7 % |
| 11 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 147 673 $ Poids 6 % |
| 12 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 435 978 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.