145 Chemin CERISIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 7 296 $/m² · 72,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301802289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
78095301802289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 67 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 624 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 934 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 274 096 $ Poids 37 % |
| 3 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 5 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 722 $ Poids 26 % |
| 4 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 428 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 006 $ Poids 22 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 831 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 569 681 $ Poids 17 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 949 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 895 $ Poids 10 % |
| 7 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 961 $ Poids 6 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 147 270 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.