155 Chemin CERISIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
768 500 $
Chalet · 4 296 $/m² · 178,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 431 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301803437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
78095301803437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 89 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 268 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 418 824 $ Poids 78 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 662 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 752 790 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 377 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 663 319 $ Poids 42 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −117 087 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 491 095 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 879 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +77 258 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 887 742 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 828 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 050 280 $ Poids 33 % |
| 8 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 968 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +77 284 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 751 565 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +79 411 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 759 606 $ Poids 28 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +88 833 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 907 708 $ Poids 26 % |
| 11 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +74 261 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 736 955 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 749 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +60 958 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 071 964 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.