1979 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 95,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 84 100 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301806787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
78095301806787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 58 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 695 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 993 193 $ Poids 79 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 695 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 62 013 $ Poids 67 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 599 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 587 013 $ Poids 60 % |
| 4 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 368 655 $ Poids 45 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 650 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 538 669 $ Poids 29 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 584 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 189 341 $ Poids 16 % |
| 7 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 524 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −57 095 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 721 938 $ Poids 15 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 602 $ Poids 12 % |
| 9 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 418 $ Poids 10 % |
| 10 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −11 416 $ | 139 816 $ Poids 7 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.