1984-1988 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 153,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301807983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
78095301807983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 419 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 563 $ Poids 84 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 586 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 814 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 625 $ Poids 50 % |
| 8 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1000 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 177 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 949 920 $ Poids 37 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 159 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 732 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 914 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 749 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 940 250 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.