60 Chemin CERISIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
587 600 $
Chalet · 6 825 $/m² · 86,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 32 200 $ +832.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301813789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
32 200 $
ID provincial
78095301813789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 750 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −39 879 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 059 426 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 229 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 691 713 $ Poids 66 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 691 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −50 463 $ · Ajust. âge +61 512 $ | 683 162 $ Poids 34 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 876 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 607 428 $ Poids 29 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 430 928 $ Poids 22 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 180 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +7 435 $ | 642 869 $ Poids 17 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 820 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 205 208 $ Poids 17 % |
| 8 | 186, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 114 158 $ (1 343 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 291 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 156 604 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 530 $ Poids 5 % |
| 10 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 547 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.