15 Chemin CERISIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 182,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,9 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301815399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
78095301815399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 239 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −21 972 $ | 360 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 649 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 348 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 386 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 494 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 179 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 651 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 908 $ Poids 41 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −101 763 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 440 818 $ Poids 36 % |
| 7 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 688 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 990 299 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 998 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +87 336 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 843 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +115 658 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 045 073 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 668 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +71 716 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 022 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +99 762 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 910 387 $ Poids 18 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 607 m · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +131 054 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 280 800 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.