30 Chemin CERISIERS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
738 200 $
Autre · 5 408 $/m² · 136,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 590 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 461 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301825501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
78095301825501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 650 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 781 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 730 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 718 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 465 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 964 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 725 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 704 901 $ Poids 54 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 769 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 725 130 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 065 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 851 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 867 265 $ Poids 29 % |
| 11 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 642 230 $ Poids 28 % |
| 12 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +82 400 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 573 228 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.