1851 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
416 700 $
Autre · 4 996 $/m² · 83,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301834718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
78095301834718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 437 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 101 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 948 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 925 572 $ Poids 54 % |
| 3 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 998 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 546 506 $ Poids 26 % |
| 4 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 357 151 $ Poids 21 % |
| 5 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 395 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 576 601 $ Poids 19 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 720 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 199 092 $ Poids 18 % |
| 7 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 788 824 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.