1880-1882 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
703 400 $
Autre · 2 825 $/m² · 249 m² · constr. 1930 · terrain 14 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 188,7 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301836670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
78095301836670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 272 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 909 736 $ Poids 61 % |
| 2 | 28-30, chemin de la Belle-Vue, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 852 m · Vendu 915 000 $ (3 909 $/m²) 234,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 937 405 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 467 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 562 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 409 112 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +158 342 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 700 924 $ Poids 25 % |
| 5 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 884 928 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 743 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +74 676 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 198 438 $ Poids 18 % |
| 7 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 441 460 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.