1727 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 115,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301841993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
78095301841993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 845 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 180 122 $ Poids 70 % |
| 2 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 805 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −33 831 $ | 675 309 $ Poids 49 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 386 $ Poids 42 % |
| 4 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 581 $ Poids 34 % |
| 5 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +129 462 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 110 518 $ Poids 31 % |
| 6 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 355 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 786 329 $ Poids 28 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 775 $ Poids 27 % |
| 8 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 463 809 $ Poids 17 % |
| 9 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 947 m · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −72 747 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 996 727 $ Poids 12 % |
| 10 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 895 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 548 769 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.