1705 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
207 800 $
Chalet · 4 431 $/m² · 46,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 64 000 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301850450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
78095301850450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 23 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 30 % |
| 2 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 30 % |
| 3 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 30 % |
| 4 | chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 29 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 29 % |
| 6 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 28 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 432 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 137 649 $ Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 864 $ Poids 24 % |
| 9 | , Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 13 % |
| 10 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 324 283 $ Poids 3 % |
| 12 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 931 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 171 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.