1702 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 78,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 79 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301850877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
78095301850877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 592 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −84 382 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 896 674 $ Poids 30 % |
| 3 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −21 428 $ | 241 290 $ Poids 23 % |
| 4 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 600 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 559 439 $ Poids 20 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 493 318 $ Poids 15 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 179 017 $ Poids 12 % |
| 7 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 911 m · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 509 076 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.