26 Chemin VALLEE-DE-LA-GRISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 139,5 m² · constr. 1998 · terrain 10 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 703,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301853310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
78095301853310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 650 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 828 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 652 939 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 814 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 846 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 873 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 637 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1000 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 962 748 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 799 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 201 371 $ Poids 51 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 952 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 645 527 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 583 807 $ Poids 33 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 766 686 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 292 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 941 662 $ Poids 26 % |
| 12 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 789 047 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.