84 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
595 000 $
Chalet · 5 705 $/m² · 104,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301858944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
78095301858944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 644 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 83 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −3 076 $ | 672 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 461 554 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 857 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 176 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +65 309 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 046 365 $ Poids 41 % |
| 6 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 829 m · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 751 120 $ Poids 20 % |
| 7 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 598 175 $ Poids 15 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 656 853 $ Poids 14 % |
| 9 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 989 $ Poids 13 % |
| 10 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 445 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 221 331 $ Poids 12 % |
| 11 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +69 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 938 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.