252 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
782 400 $
Chalet · 5 188 $/m² · 150,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301859695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
78095301859695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 690 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 577 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 695 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 676 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 236 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 857 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 746 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 940 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 022 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 689 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 975 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 613 140 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 623 826 $ Poids 34 % |
| 10 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 403 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −50 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 978 091 $ Poids 33 % |
| 11 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 724 260 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 558 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 994 456 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.