96 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
811 500 $
Chalet · 4 790 $/m² · 169,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 485 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301868432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
78095301868432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 499 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 465 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 284 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 737 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 862 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 277 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 559 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 722 833 $ Poids 55 % |
| 5 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 738 468 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 834 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 091 442 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 774 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 409 312 $ Poids 46 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 252 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 034 625 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 932 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 771 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 805 294 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 652 105 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 441 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 669 916 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 403 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 054 410 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.