236 Chemin ECORCES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
801 800 $
Chalet · 4 904 $/m² · 163,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 456 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301868599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
78095301868599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 058 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 478 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 727 663 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 289 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 327 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 538 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 707 168 $ Poids 64 % |
| 4 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 833 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 067 840 $ Poids 54 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 721 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 948 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 785 318 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 301 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 015 093 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 638 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 135 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 757 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 471 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 1 033 811 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.